新鸿基地产年报：股东应占溢利同比减少3.83% 末期息每股3.7港元

中华财经9月9日讯：新鸿基地产发展有限公司披露2021-2022年度全年业绩显示，截至2022年6月30日止的年度，新鸿基地产收入港币777.47亿元，同比减少8.81%；在撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为港币287.29亿元，去年为港币298.73亿元，同比降3.83%。

此外，于期内，新鸿基地产每股基础溢利为港币9.91元，去年为港币10.31元。账目所示可拨归公司股东溢利及每股盈利分别为港币255.6亿元及港币8.82元，去年则为港币266.86亿元及港币9.21元，公司股东应占年度溢利同比减少4.22%。

具体来看，年内新鸿基地产来自物业销售的溢利为港币158.47亿元，去年为港币209.94亿元。集团销售在年内录得合约销售总额约港币335亿元。自2022年7月起，按所占权益计算，该集团录得的合约销售额逾港币120元，主要来自屯门NOVOLAND第1A期及第1B期的销售；租金收入尽管受疫情所影响，连同所占合营企业及联营公司的租金收入计算，新鸿基地产年内的总租金收入为港币248.1亿元，与去年相若，净租金收入按年上升1%至港币192.5亿元。

有关土地储备方面，新鸿基地产于年内透过两宗契约修订补充土地储备，在香港新增的总楼面面积约110平方呎。截至2022年6月30日，按所占楼面面积计算，该集团在香港的土地储备约5710万平方呎。

内地业务方面，截至2022年6月30日，按所占楼面计算，该集团在内地的土地储备合共7060万平方呎，其中约5300万平方呎是发展中物业，当中逾百分之四十将发展为可供出售的优质住宅。余下1760万平方呎是已落成物业，分布在主要城市，絶大部分用作出租及长线投资。

派发股息方面，半年报披露，新鸿基地产董事局议决派发截至2022年6月30日止年度的末期股息每股港币3.7元，派发日期为2022年11月17日。连同中期股息每股港币1.25元，全年每股派息港币4.95元，与上年度全年派息相同。