深公司早报｜多家房企发布项目融资公告；大族激光拟出售大族思特控制权；有方科技拟新设控股子公司有方电力并注销控股子公司有方智行

一、政策动向

深圳：鼓励高端微控制器(MCU)、计算芯片等汽车芯片实现自主突破

11月27日，深圳八部门联合发布《深圳市促进新能源汽车和智能网联汽车产业高质量发展的若干措施》。其中提到，提升电动化及清洁化水平。延续和优化新能源汽车车辆购置税减免等政策，鼓励淘汰“国Ⅳ”及以下排放标准的普通小汽车，支持老旧汽车更新消费。鼓励新能源汽车下乡，进一步优化汽车限购措施。巩固公交及出租领域全面电动化成果，延续执行网约车运输证管理政策。加快“电力充储放一张网”建设，支持通过换电、虚拟电厂、光储充一体化等多种创新模式助推公共领域车辆电动化。

对燃油动力更新置换为LNG动力的重型货运车辆(含港口内拖车)，按规定给予购置补贴，对港区内使用LNG拖车按规定予以运营资助。探索开展纯电动短途运输、城建物流以及矿场等特定场景重型货车运营示范。对符合条件的氢燃料电池汽车按照广东省奖补政策予以购置补贴和车辆运营补贴支持。

其中还提到，实现重大核心环节突破。围绕车规级芯片、车用操作系统、中央计算平台、新体系动力电池等产业核心领域和重要环节，支持针对重大技术系统、重大工程、重大装备等进行重点攻关，按项目总投资的一定比例予以不超过3000万元资助。

央行等八部门发文支持民营经济 民营房企被专门提及

11月27日，央行等八部门重磅发文，印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》(以下简称《通知》)，提出支持民营经济的25条具体举措。值得注意的是，此次《通知》中要求抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》等政策落实落地，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。

二、公司动态

大族激光拟出售大族思特控制权 预计将实现约9亿元收益

11月27日，大族激光(002008.SZ)公告，公司拟对外出售控股子公司深圳市大族思特科技有限公司（简称“大族思特”）的控股权，出售价格按照标的公司100%股权整体作价不低于16亿元。本次交易完成前，公司持有大族思特76.16%股权。本次交易完成后，公司不再对大族思特拥有控制权，具体出售比例及剩余持股比例以实际执行结果为准。本次交易预计可实现收益约9亿元（最终数据以公司年度经审计的财务报告数据为准），将对公司财务状况和经营成果产生积极影响。

有方科技：拟新设控股子公司有方电力并注销控股子公司有方智行

11月27日，有方科技(688159.SH)公告，公司拟与关联方合资设立控股子公司东莞有方电力技术有限公司(“有方电力”)，有方电力注册资本1000万元，其中公司拟以自有资金投资550万元，持股55%。据悉，有方电力主要从事电力开关、电力传感器、输配电设备等电力产品的研发、生产和销售，能够进一步丰富公司在智能电网领域的产品系列并助力公司进一步拓展智能电网领域市场。

此外，公司拟注销控股子公司深圳市有方智行科技有限公司(“有方智行”)，有方智行注册资本1000万元，公司认缴出资800万元，持股80%，关联方王兵认缴出资200万元，持股20%。有方智行主要面向国内车联网市场营销和销售无线通信模组和终端，公司近期按照云管端架构对业务进行了重新规划，后续按照产品类别对车联网业务进行分类，因此公司与关联方协商拟注销有方智行。

皇庭国际：债务重组和重大资产出售进展缓慢，具体合作方案仍在商讨中

11月27日，皇庭国际(000056.SZ)公告，公司自2023年4月26日与丰翰益港签署《股权转让框架协议》以来，由于债务重组细节仍未达成一致，尚未能披露正式的债务重组合作方案。双方原定的期限已于2023年8月24日到期，但承诺期末双方仍有诚意继续商谈，以促成合作事宜。目前，债务重组及重大资产出售仍处在商谈阶段，未签署任何正式协议，最终是否能成功及具体进度有不确定性。公司将按照进展及时履行信息披露义务，提醒投资者注意风险。

雷曼光电：全资子公司拓享科技获得2700万元授信额度并得到公司担保

11月27日，雷曼光电(300162.SZ)公告，公司全资子公司深圳市拓享科技有限公司向 中国银行 股份有限公司龙华支行申请并获得2700万元授信额度。雷曼光电与中国银行龙华支行签定《最高额保证合同》，为拓享科技此次授信额度提供连带责任保证。至此次担保后，公司及子公司现有对外担保余额达1.47亿元，占公司最近一期经审计净资产的21.83%，公司及子公司无违规担保和逾期担保情况。

文科园林：泽广投资拟减持不超1%股份

11月27日，文科园林(002775.SZ)公布，持有公司股份24,960,000.00股(占公司总股本4.07%)的股东深圳市泽广投资有限公司(简称“泽广投资”)计划自公告披露之日起三个交易日后的三个月内共计减持公司股份不超过612.767万股(含)，即不超过公司总股本的1%。

天威视讯：收到政府补助合计3000万元

11月27日，天威视讯(002238.SZ)公布，公司分别于2023年9月27日、11月24日收到“10G-PON端口建设项目”政府补助631万元和2369万元，合计共收到3000万元。

三、投融资动态

金地集团为嘉兴项目公司融资提供不超1.68亿元担保

11月27日，金地集团(600383.SH)发布关于为嘉兴项目公司融资提供担保的公告。公告显示，金地集团之子公司金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司持有嘉兴锦致置业有限公司（下称“项目公司”）49.72%的股权，开发位于嘉兴市南湖区富民路北侧地块（下称“项目”）。为了项目发展需要，项目公司向交通银行股份有限公司嘉兴分行（以下简称“交通银行”）申请33750万元额度的贷款，期限至2025年10月16日。金地集团近日与交通银行签订了保证合同，同意为项目公司与交通银行签订的授信业务合同提供49.72%连带责任保证担保，即担保本金金额不超过人民币16780.5万元。担保期限自债务履行期限届满之日后三年止。截止本公告披露日，金地集团对外担保余额为113.24亿元，占公司2022年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为17.36%。

万科A：中金印力消费REIT获得证监会准予注册

11月27日，万科A(000002.SZ)公布，公司联营公司印力集团控股有限公司(简称“印力集团”，系公司旗下商业开发与运营平台)，作为发起人于2023年10月26日向中国证券监督管理委员会正式申报“中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金”(简称“中金印力消费REIT”)。2023年11月26日，中金印力消费REIT获得中国证监会准予注册的批复，成为首批消费基础设施REITs之一。

招商蛇口：拟为太子湾地标项目13.7亿融资提供担保 贷款期限15年

11月27日，招商蛇口(001979.SZ)公告称，拟为全资子公司商岸置业（深圳）有限公司提供担保。公告显示，商岸置业向招商信诺资产管理有限公司申请债权融资人民币13.7亿元，贷款的期限为15年。招商蛇口拟按100%的股权比例为上述融资提供连带责任保证，担保本金金额不超过13.7亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起三年。