“甩卖”大楼股权等资产 新华信托破产清算拍卖多流拍

仅两笔资产拍卖成功

破产清算后，新华信托资产处置仍在进行中。阿里司法拍卖平台显示，11月2日，新华信托合计近12亿元资产迎来拍卖结果，拍卖资产包括新华信托持有的大楼、股权及车辆。

具体来看，拍卖资产包括坐落于重庆市江北区创富路3号的新华信托大楼，评估价为5.43亿元，该标的起拍价也同样为5.43亿元。其他被拍卖的标的有：起拍价约5.18亿元的珠海融凯股权投资合伙企业（有限合伙）LP份额100%收益权；新华信托对鄂尔多斯(600295)市东胜区人民政府及鄂尔多斯市东胜国有资产投资控股集团有限公司债权，起拍价为1.18亿元；起拍价为550万元的新华财富资产管理有限公司11%股权以及新华信托持有的7辆评估价共计120.9万元的汽车。

其中，新华信托大楼于2018年竣工验收，建筑面积合计约3.82万平方米，其中，地上部分房屋建筑产权面积3.17万平方米、地下部分房屋建筑产权面积6421.24平方米，含办公和酒店两部分功能，办公部分于2019年5月正式入驻自用，酒店部分于2019年完成室内精装修（硬装）后空置至今。目前标的资产已抵押给中国信托业保障基金有限公司，不存在查封情况。

拍卖资产虽多，但成交率却不高。在此次新华信托拍卖的近12亿元资产中，仅有一辆评估价6万元的别克车和一辆评估价12万元的丰田兰德酷路泽汽车最终溢价拍卖成功，成交价格分别为7.1万元和28万元。

对于此次新华信托拍卖资产多数流拍的原因，金乐函数分析师廖鹤凯认为，目前市场大环境不佳，处于明显的供大于求状态，对新华信托拍卖资产特别是房产和股权，普遍呈现持币观望态势，除了少数优质资产，大多数资产价格都需要在现有拍卖价格基础上有较大的打折才可能有参与者。流拍会导致资产处置时间明显拉长，且资产变现远不及预期，影响债权人和股东权益，流拍后的拍卖资产预计后续会进入继续议价处置。 

北京商报记者注意到，此前新华信托持有的新华基金35.31%的股权也经历了多轮流拍，最终在第四轮被北京华融综合投资有限公司及重庆市江北区国有资本投资运营管理集团有限公司合拍“拿下”，最终成交价较首次拍卖价折价36%。

需合规稳健经营

据了解，新华信托成立于1979年，是中国最早成立的信托公司之一。2020年7月17日，新华信托因触发《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十八条和《信托公司管理办法》第五十五条规定的接管条件，而被原银保监会接管，接管期限为一年。

2021年7月16日，原银保监会决定延长新华信托接管期限一年，自2021年7月17日起至2022年7月16日止。2022年6月16日，原银保监会同意新华信托依法进入破产程序。

2023年5月26日，重庆市第五中级人民法院发布公告称，新华信托不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，符合宣告破产的法律规定，该院于当日裁定宣告新华信托破产。

新华信托破产与其自身经营不善密切相关，在2022年下半年，原重庆银保监局曾对新华信托开出20余张“罚单”。

其中一张处罚金额1400万元的罚单显示，新华信托存在13项违法违规事实，包括：未事前报告关联交易；发放不当激励；通过关联方违规开展实业投资；全面风险管理失效；超权限审批与关联方的业务；违规审批代关联方投资造成巨额损失；违规通过关联方资产虚假出表；向禁止性或限制性领域提供融资；“三查”严重不尽职；资产风险分类不准确、减值准备计提不足；未按规定进行信息披露；信托受益权违规转让；委托非金融机构推介。

廖鹤凯认为，作为我国最早成立信托公司之一，新华信托的破产给行业很大的震撼，也给了行业一个警示，信托公司也是可以破产的，敦促行业审慎经营，根据监管要求及时调整业务方向和紧抓风控、流程的落实，提升资产质量，持续提升可持续经营能力。

用益信托研究员喻智表示，新华信托破产清算为信托行业敲响了警钟，强化信托行业经营的风险意识，约束信托公司的行为，合规稳健经营才是长久之计。

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